PROJETOS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS.
- área total para levantamento das paredes externas e internas;
- área total de paredes que irão receber revestimento em azulejos;
- área total de paredes a serem pintadas etc.
- de início calcula-se o custo por unidade de cada serviço, multiplicando-se as quantidades de material e mão-de-obra (quinto passo) pelos preços e salários (sexto passo);
- em seguida é obtido o custo total de cada serviço, multiplicando-se o custo por unidade pela quantidade do serviço (quarto passo);
- finalmente, chega-se ao custo final da edificação que se deseja construir, somando-se os custos totais de todos os serviços.
Saber quanto custa a realização de uma construção depende do levantamento de um conjunto de preços de materiais básicos e de salários das categorias profissionais da construção civil. É possível comparar a variação deste custo no tempo e no espaço através de números, que são chamados de índices. Neste caso, índices de custo da construção civil.
O Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), produzido pelo IBGE, fornece os custos e os índices de custo do metro quadrado de uma construção no canteiro de obras, não incluindo compra de terreno, administração e equipamentos mecânicos, dentre outros.
Abaixo você encontra uma ilustração simplificada de como se calcula o custo de uma construção.
Como se calcula o custo de uma construção
| Primeiro passo: | definição do projeto, isto é, o conjunto de desenhos (plantas) que mostram detalhadamente o que se quer construir. | |||||||||||||||
| Segundo passo: | definição dos serviços (etapas) necessários à execução da obra. Exemplos: fundações, estrutura, alvenaria (paredes externas e internas), instalação hidráulica e elétrica, revestimentos etc. | |||||||||||||||
| Terceiro passo: | definição das características de cada serviço, ou seja, sua especificação. Exemplos:
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| Quarto passo: | é o levantamento da quantidade de cada serviço. Exemplos: | |||||||||||||||
| Quinto passo: | tendo-se o serviço e sua especificação, pode-se definir os materiais e mão-de-obra (categorias profissionais), e as quantidades necessárias para sua execução.
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| Sexto passo: | corresponde à pesquisa de preços dos materiais e salários indicados nas composições de custos, isto é, que serão utilizados na execução da obra. | |||||||||||||||
| Sétimo passo: | equivale ao cálculo do custo propriamente dito, realizado em três etapas: |
